72. Increasing the Home Value – 72. Aumentando o valor da Casa

118
      Reproduzir áudio
72. Increasing the Home Value

Bob knew that the house he just purchased was in a historically rough neighborhood. There was a history of gang violence, including shootings, in the neighborhood. That is probably why the house was so inexpensive. The previous owners of the house had it foreclosed. Then some house flippers bought the property for a very cheap price, renovated it, raised the sales price, and sold it. Bob thought the house was still a good bargain though.

After he moved in, Bob began to see that many of the renovations to the home were merely cosmetic. While the house flippers put in new stainless steel appliances in the kitchen, they hadn’t upgraded the electrical work. This meant that every time Bob ran the dishwasher and the coffee machine, all the power in the house went out. Bob spent over $1,000 dollars to have the house rewired. The new carpets that the house flippers installed was put over the original hardwood floors. Bob decided to rip out the ugly oatmeal colored carpets and refinish the old floors. That was another $3,000.

The house was an old stucco house that got very hot in the summer and cold in the winter. The house flippers installed some cheap windows. Bob hired a contractor to put in new double pane storm windows and install ceiling fans. That was another few thousand dollars. Bob wanted to make the house energy efficient, so he leased solar panels that were installed on the roof. This not only lowered his monthly electric bill, but added value to the home.

Within two years, all the changes Bob made to the house totaled more than $20,000. In that time the value of his home rose almost $100,000. Bob felt he made a good investment. He knew when he sold the home, he would get more money than he paid.

72. Valorizando a Casa

Bob sabia que a casa que ele acabava de comprar estava em um bairro historicamente complicado. Havia uma história de violência de gangues, incluindo tiroteios no bairro. Isso foi provavelmente o porquê de a casa ter sido tão barata. Os proprietários anteriores da casa foram despejados. Em seguida, alguns corretores compraram a propriedade por um preço muito barato, reformados, o valorizando o imóvel, e vendendo-o. Bob achava que a casa ainda foi uma boa pechincha.

Depois que ele se mudou, Bob começou a ver que muitas das reformas da casa eram meramente ruins. Enquanto os corretores colocaram novos aparelhos de aço inoxidável na cozinha, eles não reformaram a parte elétrica. Isso significava que toda vez que Bob usava a máquina de lavar louça e a máquina de café, toda a energia elétrica acabava. Bob gastou mais de US $ 1.000 dólares para ter a casa reformada. Os novos tapetes que os corretores instalaram foram colocados sobre os pisos de madeira original. Bob decidiu remover tapetes feios coloridos e decorados e acabar com os pisos antigos. Isso custou mais US $ 3.000.

A casa era uma casa abafada e velha que fazia muito calor no verão e frio no inverno. Os corretores colocaram algumas janelas baratas. Bob contratou um empreiteiro para colocar novas janelas de boa qualidade de vidros duplos e instalou ventiladores de teto. Isso custou mais alguns milhares de dólares. Bob queria tornar a energia da casa eficiente, então alugou painéis solares que foram instalados no telhado. Isso não só reduziu a conta de luz mensal, mas valorizou a casa.

Em dois anos, todas as mudanças que Bob fez na casa totalizaram mais de US $ 20.000. Nesse tempo o valor de sua casa aumentou quase US $ 100.000. Bob percebeu que fez um bom investimento. Ele sabia quando ele vendesse a casa, ele iria receber mais dinheiro do que ele pagou.

Deixe um comentário